Louer en meublé : pourquoi envisager le passage en LMP ?
Vous êtes propriétaire d’un bien que vous souhaitez louer en meublé ?
Ce type de location attire de plus en plus d’investisseurs grâce à sa flexibilité et ses avantages fiscaux.
Louer en meublé permet de proposer un logement équipé, prêt à l’emploi, qui répond à une forte demande.
Offre LMP
Bail privé / Bail commercial
à partir de
542€
HT/an
Location meublée : un régime fiscal attractif
Au-delà du simple confort pour les locataires, c’est surtout la fiscalité avantageuse qui séduit les propriétaires.
Le passage du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) au statut Loueur en Meublé Professionnel (LMP) peut tout particulièrement offrir des bénéfices importants.
Découvrez notre guide du loueur en meublé
L’activité de location meublée est considérée comme une activité commerciale. À ce titre, elle relève du régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), ce qui permet d’opter pour une comptabilité plus avantageuse que la location nue.
Simulez et comparez les différents régimes :
Micro Bic
ou régime réel ?
Location nue ou location meublée ?
Du LMNP au LMP : pourquoi et comment franchir le cap
Les principaux avantages fiscaux du statut LMP
- Déficits imputables sur le revenu global pouvant permettre une réduction de votre imposition
- Allègement, voire exonération possible, de la fiscalité sur la plus-value au-delà de 5 ans d’activité (sous conditions)
Pourquoi passer de LMNP à LMP ?
Si votre activité de location meublée prend de l’ampleur, le passage au statut LMP peut être une étape logique. Il vous permet d’optimiser votre fiscalité, surtout si vous générez des revenus locatifs importants.
Quelles sont les démarches pour devenir Loueur en Meublé Professionnel ?
Le passage au LMP nécessite :
- Une analyse de vos revenus pour vérifier les seuils
- Une affiliation auprès des organismes sociaux (URSSAF)
- Une comptabilité conforme aux obligations du régime BIC réel
L’accompagnement par un expert-comptable est recommandé pour optimiser vos déclarations fiscales, gérer les amortissements et anticiper l’impact du passage en LMP sur votre fiscalité personnelle.
Travaillons ensemble et réduisons votre fiscalité !
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La location meublée, simple et efficace
Signature de votre lettre de mission
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Inscription auprès des services fiscaux
Recensement des informations
3
4
Traitement comptable de votre dossier
Transmission de vos éléments déclaratifs
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