Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé
Ce type de location offre la possibilité de louer votre bien pour une durée d’un an, renouvelable. C’est une solution pratique et flexible, idéale pour les séjours de longue durée.
Louer en meublé permet aux locataires de s’installer rapidement sans se soucier de l’achat de meubles et d’équipements, tandis que les propriétaires bénéficient d’avantages fiscaux intéressants.
Offre LMNP
Loueur en Meublé Non Professionnel
à partir de
198€
HT/an
Louer en meublé : une fiscalité avantageuse
Le régime fiscal de la location meublée est plus attractif, car il permet de pratiquer des loyers plus élevés et bénéficie d’une forte demande : les logements équipés sont recherchés par les étudiants, les professionnels en déplacement ou encore les jeunes actifs.
L’activité de location meublée est considérée comme une activité commerciale et ne peut donc pas être déclarée dans les revenus fonciers. Plusieurs types de statuts s’offrent à vous pour l’achat du bien, et pour la déclaration des revenus générés par cette activité.
Quel statut choisir ?
Statut LMNP au régime réel
Ce statut permet de louer un bien meublé tout en déduisant les charges réelles (frais d’entretien, amortissements) des revenus locatifs. Les amortissements déduits doivent désormais être réintégrés dans le calcul de la plus-value lors de la revente du bien.
Statut LMP
Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) s’applique lorsque les revenus locatifs dépassent un certain seuil et permet de bénéficier de traitements fiscaux avantageux, comme l’exonération des plus-values.
Statut SCI ou SARL de famille
La Société Civile Immobilière (SCI) ou la SARL de famille est une structure juridique permettant de gérer, détenir et transmettre des biens immobiliers de manière collective, tout en offrant des avantages fiscaux et patrimoniaux.
Edgar votre expert-comptable immobilier vous accompagne dans votre activité de location meublée, pour que vous profitiez pleinement de ses avantages, l’esprit libéré.
Travaillons ensemble et réduisons votre fiscalité !
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Loueur en Meublé Non Professionnel
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198€
HT/an
La location meublée, simple et efficace
Signature de votre lettre de mission
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Inscription auprès des services fiscaux
Recensement des informations
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4
Traitement comptable de votre dossier
Transmission de vos éléments déclaratifs
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